Brf. Laxen 1

Välkommen till Brf. Laxen 1 – ett hem att trivas i

I familjevänliga Stenby i Eskilstuna, intill det natursköna Kronskogen, ligger bostadsrättsföreningen Laxen 1 – en plats där vardagen växer fram bland blommande grönområden, lekplatser och vänliga grannar. Här bor människor i olika skeden av livet, och många väljer att stanna länge. Trygghet, gemenskap och omtanke genomsyrar hela området.

Vår förening drivs med stort engagemang och omtanke, och vi välkomnar både nya och nuvarande medlemmar till ett boende där trivseln står i centrum.

Om föreningen

Namn: Brf. Laxen 1
Adress: Bärnstensgången 2–42, 632 34 Eskilstuna
Organisationsnummer: 769630-7797
Antal bostadsrätter: 34
Totalt antal lägenheter: 40
Fastighet: Laxen 1
Markyta: 15 087 m² (föreningens egen mark)
Lägenhetsyta: 2 856 m²

Vi är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen. Föreningen registrerades 2015 och följer K2-regelverket. Stadgarna är senast uppdaterade 2019-02-04.

Boendet

Våra 10 huskroppar rymmer följande lägenheter:

- 4 st 1 rok (40–41 m²)

- 12 st 2 rok (57–58 m²)

- 4 st 3 rok (66–71 m²)

- 20 st 4 rok (86–87 m²)

Totalt finns 6 hyreslägenheter som kan ombildas till bostadsrätter. Intäkterna från försäljningen går direkt till föreningens kassa.

Faciliteter

Tvättstuga

Bokningsbart gemenskapsrum (Skyddsrum)
Återvinningsstationer (2 servicebyggnader)
Fiberanslutet internet (500/500 Mbit/s)
Digitalt TV-paket (bas + stream + TV-box)
Två lekplatser med sandlådor
Generösa förrådsutrymmen intill varje lägenhet

Trygghet & trivsel

Vi arbetar aktivt för att skapa en trygg och trivsam boendemiljö. Det innebär bland annat:

Regelbundet underhåll av utemiljö, belysning och grönområden samt snöröjning på vintern
Tillgång till jourtjänst utanför kontorstid
Närvarande och tillgänglig styrelse
Laddplatser för elbil
Fast elpris för föreningens gemensamma el och elbilsladdning – ger förutsägbara elkostnader
Organiserade städdagar (med fika!) och årligt glöggmingel
Engagerade grupper, t.ex. trädgårdsgruppen, administratörsgruppen och festkommittén

Vi välkomnar engagemang – stora som små insatser gör skillnad!

Läge & omgivning

Stenby är ett område med extra allt. Här bor du med naturen utanför dörren, samtidigt som du har nära till allt du behöver:

3 km till centrala Eskilstuna
Buss var 20:e minut (hållplats Stenby centrum)
Kronskogen – stort friluftsområde med ekar, grillplatser, motions- och skidspår
Tuna Park – shoppingcenter
Parken Zoo – djurpark, bad och nöje
Skolor, förskolor och lekplatser i närområdet
Ica matbutik, Apotek Hjärtat och postombud alldeles intill
Den populära badplatsen Borsöknasjön ligger 4 km bort — en kvarts cykeltur
Vilstabadet & Vilsta naturreservat ca 3 km

Kronskogen Stenby Äng - grönskande granne

Naturreservatet Kronskogen är Eskilstunas gröna lunga, ett artrikt och historiskt landskap med gamla ekar, torpgrunder och gränsstenar från förr. Det är en plats för både rörelse och avkoppling, året runt.

Fakta:

Areal: 142,6 hektar
Förvaltare: Eskilstuna kommun
Motionsspår, grillplatser och parkering för rörelsehindrade finns här.

Parkering

Brf. Laxen 1 erbjuder:

46 parkeringsplatser + 6 gästplatser
10 platser med laddstolpar
Tydlig zonindelning (A–D)
Dessutom tillgång till ytterligare platser på ICA-sidan

Platserna är personliga och tydligt markerade. Gästparkering finns för besökare.

Digital kommunikation

Föreningen använder PHM Digital som portal för information, dokument, kontakt med styrelsen m.m. Vi har även en Facebook-sida (Bärnstensgången) för snabba uppdateringar och gemenskap.

Frågor & Svar

1. Felanmälan och kontakt

Har du något att felanmäla? Kontakta oss:

📧 E-post: felanmalan@brflaxen1.nu
📍 Adress: Bärnstensgången 22, 632 34 Eskilstuna
ℹ️ Portal: PHM Digital kan du enkelt nå via BankId

2. Välkommen hem

Oavsett om du precis flyttat in eller bott här länge hoppas vi att du känner dig välkommen, trygg och en del av vår gemenskap. Vi är glada att du är här och ser fram emot att fortsätta utveckla Brf. Laxen 1 tillsammans.

3. Kulturhistoria

Området har också en rik kulturhistoria. Här finns husgrunder från torp och gårdar, jordkällargrunder och ett gränsröse som visade var ägogränserna mellan gårdarna gick.